과천시 무순위 청약, 시세차익 기대감 고조

경기도 과천시에서 **시세차익** 10억 원이 기대되는 무순위 청약이 진행됩니다. 이번 청약은 경주택 수요자들에게 큰 관심을 끌고 있는데요. 과천시의 '과천그랑레브데시앙'에서 단 1가구에 대한 청약 접수가 곧 시작되니 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.

청약 일정 및 조건

이번 청약은 16일 오전 10시부터 오후 5시까지 **LH청약플러스**를 통해 진행됩니다. 공급되는 주택은 전용면적 55㎡의 1가구로, 분양가는 5억 3933만 원입니다. 발코니 확장 옵션을 포함해도 가격대는 5억 원 중반대에 그칠 것으로 보입니다.

청약 신청은 다음 조건을 충족해야 합니다.

• 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부
• 1년 내 혼인 예정인 예비 신혼부부
• 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족

흥미롭게도, 청약통장 가입 여부나 소득, 자산 기준, 과거 당첨 이력 등은 심사에서 제외됩니다. 경쟁이 발생할 경우에는 전산 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

기대되는 시세차익

이번에 공급되는 '과천그랑레브데시앙'은 총 472가구 규모로, 그중 280가구는 신혼희망타운입니다. 최근 인근에 위치한 ‘래미안슈르’에서 전용 59㎡가 16억 5000만 원으로 거래된 사실을 고려하면, **시세차익**은 10억 원 이상에 이를 것으로 예상됩니다. 다만, 신혼희망타운으로 분양되기 때문에 시세차익의 일부를 정부와 나누어야 합니다.

신혼희망타운 분양가는 3억 7000만 원을 초과할 경우 **수익 공유형 모기지**에 의무적으로 가입해야 되며, 정부는 대출 기간과 자녀 수에 따라 시세차익의 최대 50%를 주택도시기금과 정산합니다. 이는 연 1.3%의 고정금리로 최대 4억 원까지 30년간 대출을 지원받는 조건과 맞물려 있습니다.

중요한 일정 확인

당첨자 발표는 20일 예정이며, 계약은 30일 LH 수원주택전시관에서 체결할 수 있습니다. 처음 입주 가능한 시점부터 5년 이상 해당 주택에 거주해야 하니 일정 관리에 주의가 필요합니다.

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마무리 정보

과천시에서 진행되는 이 청약은 많은 주택 수요자들에게 큰 기회가 될 것입니다. 시세차익 10억 원은 간단한 숫자가 아니죠. 이런 기회를 놓치지 말고, 원하는 조건을 갖춘 대상자들은 꼭 신청해보시길 바랍니다.

사람들은 이번 청약에 대해 "정말 좋은 기회다", "이제퇴근 후 청약 준비해야겠다" 등의 반응을 보이고 있습니다. 여러분도 이 기회를 잡기를 바라며, 청약신청을 잊지 마세요!